我市办理首例跨行“带押过户” 不动产登记

4月15日上午，我市首例二手房跨行“带押过户”在市不动产登记和交易中心办结，标志着二手房“带押过户”跨行政策在新乡全面落地，新乡二手房交易正式进入“无痛时代”。

在推行“带押过户”业务前，卖家必须先筹集资金还清贷款，才能办理过户手续，这个过程往往需要1—2个月时间，还可能要承担高额的过桥资金成本。如今，跨行“带押过户”模式，彻底打破银行间壁垒，无需提前还贷和注销抵押登记，只需通过资金监管和跨行服务协议，就能实现房屋过户、重新抵押与新贷款发放无缝衔接。

此次“带押过户”从单一银行内部到“跨行”的扩展改革，不仅是技术层面的流程优化，也是对《中华人民共和国民法典》406条“抵押财产自由流转”原则的制度性落实，更是不动产交易从局部便利向全域流通的重要升级，对优化营商环境、激活房地产市场具有重要意义。目前，市登银合作，已与邮蓄银行、广发银行、中信银行等10家金融机构建立合作机制，形成不动产登记和金融服务一站式服务体系，利好政策将惠及更多企业和群众。